中国定制家具行业未来市场需求状况分析1、定制市场空间大，发展速度快需求增加推动定制家具大发展.定制家具目前仍受制于房地产市场的发展，根据我们的测算，2017年全年的房屋总装求需求为2571万套，同比增长8%.其中，新住宅销售、保障房和翻新住房分别占比54%，32%和14%.新用住宅中的大部分居住用途是用于年轻夫妻结婚的婚房，根据数据显示，2015年中国结婚登记1225万对，其中主要适婚人群80、90后的消费观念正在改变，对定制家具需求会不断增加2009-2018E房地产市场变化保障房实际完工（万套）新住宅销售（万套）300040%250030%200020%150010%10000%500-10%020%预计2017年国内居民住房需求占比(%)保障房，32%二手房，14%新住宅，54%定制家具在国内的发展历程仅有十余年，但是近年来呈现了“井喷式”的发展.与传统家具相比，定制家具不仅能最大化的满足消费者的“个性化”需求，还兼具环保、美观、舒适等多重优点，因此，定制家具已经成为了现阶段消费者装修时的首选，越来越多的装修人群倾向于定制家具.目前家具行业的整体状况是，定制家具的渗透率不足30%，远低于发达国家定制家具60%的市场渗透.国内定制家具行业虽起步较晚，但是渗透率提升明显，2009-2015年，定制家具渗透率由15%增长到25%，年均复合增长率达到85.5%.我们判断，定制家具在未来十年将会占据中国家具的半壁江山.各类家具优缺点对比优点手工家具传统成品家具定制家具尺寸贴切空间利用率高性价比高个性化设计多材质可选性款式时髦节能环保安装便捷标准化产品2、行业集中度较低，龙头马太效应凸显随着定制家具的渗透率不断上升，消费者对定制家具的品牌和质量会提出更高的要求，但是目前国内主要经营定制家具的企业行业集中度太低，不能形成良好的集聚效应.对于定制衣柜龙头索菲亚而言，按照新房销售套数的口径来说，2016年索菲亚市占率仅为4.6%：而对于家具制造业主营业务口径而言，2016年索菲亚收入占比仅为0.5%，由于定制家具在中国仍是起步阶段且定制家具的进入门槛不高，因此行业内企业不计其数，但定制家具发展对生产工艺和技术水平的要求很高，目前能做到1亿元营业收入的公司仅有20家，行业发展良莠不齐索菲亚市占率（按新房销售套数口径）住宅销售套数■索菲亚客户家数一索菲亚占比120020.0%18.0%100016.0%80014.0%12.0%60010.0%8.0%4006.0%2004.0%2.0%0.0%20122013201420152016索菲亚市占率（按家具制造主营业务口径）家具制造业主营业务收入■索菲亚营业收入索菲亚占比120002.0%100001.5%80006000400020001.0%0.5%00.0%2015162017019E20182020E