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中国TOP3酒店集团门店结构及酒店行业发展趋势分析预测

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中国TOP3酒店集团门店结构及酒店行业发展趋势分析预测一、酒店集团门店结构分析酒店(又称为宾馆、旅馆、旅店等)的基本定义是提供安全、舒适,令利用者得到短期的休息或睡眠空间的商业机构,即给宾客提供歇宿和饮食的场所。直接受益于国家经济的快速发展与人民生活消费水平的提高,我国酒店行业规模持续增长,我国的酒店行业正逐步走向大规模、高质量的发展时代。2018年全国饭店业规模持续扩大,住宿餐饮业总收入约5万亿,其中餐饮业将达到4.4万亿,继续保持10%的增长幅度。据此测算,2018年全酒店行业(不含餐饮)收入达到约6000亿的规模,保持良好发展态势。《》2015年至2019年我国酒店行业供给持续增长,中国酒店客房数量从2015年的215.01万间增张到了2019年的414.97万间,期间的年均复合增长率为17.87%。2015-2019年我国酒店客房数量走势分析2015-2019年我国酒店客房数量走势分析0501001502002503003504004502015215.012016260.022017296.582018324.582019414.97■酒店客房数量:万间近年来,我国酒店行业发展在行业内部呈现明显的结构分化特征。以五星级酒店为代表的豪华型酒店受国家限制“三公”消费和“中央八项规定”等政策影响消费需求快速萎缩,同时由于运营成本高居不下、地产投资高峰等多重因素影响,豪华型酒店的发展速度和规模增长速度呈现连年降低的态势。以如家、汉庭等连锁酒店为代表的经济型酒店在经历过高速增长高峰后,由于同质化严重和供给过剩,现已进入洗牌阶段。2018年全国经济型酒店共241.99万间客房,2015年至2018年复合增长率为12.40%,经济型酒店的规模增长正逐步放缓。而中高端酒店行业受益于消费升级和中产消费群体的快速扩大,加之经济型酒店和豪华型奢华型酒店的消费转移影响,近年来中高端酒店迎来行业红利时代,连续多年保持快速发展态势。目前我国酒店行业豪华、中高端、经济型的比例约为8%、27%、65%,目前国内酒店市场由低端经济型酒店占主导。而欧美等发达国家成熟的酒店市场通常呈现两边小中间大的“橄榄型”结构,目前欧美酒店业豪华、中高端、经济型的比例约为20%、50%、30%,未来我国酒店行业结构布局将向欧美等发达国家酒店行业结构靠近,呈现中高端酒店为主体的特征。从目前国内酒店市场结构,中端酒店的发展仍有极大发展空间,未来中国的中高端酒店将迎来中长期的快速发展阶段。中国VS欧美各类型酒店比例情况中国Vs欧美各类型酒店比例情况0%10%20%30%40%50%60%6%中国27%8%30%欧美50%20%■经济型■中高端■意华酒店龙头壁垒强且成长空间确定,具备长期投资价值。壁垒:龙头品牌影响力、管理&会员体系的建立不是一朝一夕能完成的。品牌影响力:经过十余年积累,在消费者和加盟商中已经形成具有国民度的品牌,如汉庭如家/锦江之星等;酒店品牌和品质把控需要通过重资产直营店建立,后续通过轻资产加盟店扩张,资金壁垒高。中端优势:中端酒店相对经济型而言壁垒更高,第一初始投入大(中端2000万vs经济型500万),第二优质物业有限(TOP3已经先发抢占优质物业),目前国内TOP15的中端连锁酒店品牌一半以上为锦江/华住首旅旗下,酒店龙头在中端领域先发优势明显。管理体系:包
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